Tầm vóc Sao Mai – Phần 2

Đột phá

Trong giai đoạn hiện tại và tầm nhìn dài hạn, Sao Mai xác định công ty cổ phần đa quốc gia (IDI) có trụ sở chính tại thành phố Hồ Chí Minh-công ty con trực thuộc Sao Mai sẽ là mũi nhọn đột phá mang về giá trị lợi nhuận cao cho mình. IDI đảm nhiệm thực hiện các dự án tại các tỉnh Nam Trung Bộ và Đông Nam Bộ. Với số vốn điều lệ 380 tỉ đồng, trong đó tập đoàn Sao Mai và cổ đông chiến lược chiếm 80%, nhà đầu tư nước ngoài chiếm 10%; chức năng hoạt động chính là đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản, chế biến xuất khẩu hàng nông sản.

        Từ năm 2005, IDI đã khởi công xây dựng khu công nghiệp Vàm Cống tại huyện Lấp Vò, tỉnh Đồng Tháp trong đó có tổ hợp nhà máy chế biến thủy sản xuất khẩu chất lượng cao, có tổng mức đầu tư hơn 600 tỉ đồng. Đầu năm 2008, IDI đã đưa nhà máy này vào hoạt động với công suất ban đầu đạt 300 tấn/ngày, kho lạnh công suất 4.600 tấn. Đây là nhà máy có quy mô lớn tại khu vực hiện nay. Mặc dù chỉ mới “bước chân” vào nghề đầu năm 2008, nhưng bằng sự điều hành linh hoạt và năng động trong xúc tiến thương mại, IDI đã tạo được mối quan hệ thân thiết với hơn 80 khách hàng của hơn 30 quốc gia và vùng lãnh thổ, thị trường chính là các nước châu Âu, Trung Đông và Nam Mỹ.

Theo ông Trương Vĩnh Thành, tổng giám đốc IDI, từ giữa năm 2009 đến nay, xuất khẩu sản phẩm cá tra, ba sa đã có dấu hiệu hồi phục bình  quân mỗi tháng IDI  xuất khoảng 70 container loại 40 feet sản phẩm với giá khá tốt. Trong những tháng gần đây, IDI cũng đã ký kết được nhiều hợp đồng xuất khẩu giá trị lớn, nhà máy đang tập trung khai thác hết công suất để hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra, đặc biệt là đang xâm nhập vào thị trường Mỹ và Nga.

Ông Trương Vĩnh Thành nhận định: Trong vài năm nữa khi quốc lộ 80 được nâng cấp mở rộng và cầu Cao Lãnh, cầu Vàm Cống được xây dựng, luồng tàu sông Hậu được nạo vét để tàu 10.000DWT ra vào thì địa điểm đặt nhà máy IDI sẽ trở thành “đất vàng” của vùng. Trong chiến lược năm năm của mình, IDI đang tập trung đầu tư hạ tầng khu công nghiệp Vàm Cống 200ha, khu liên hiệp cảng biển có khả năng bốc dỡ cho tàu 10.000DWT với tổng mức vốn đầu tư khoảng 1.500 tỉ đồng. Dự kiến ban đầu IDI sẽ tiếp tục đầu tư hai nhà máy chế biến thủy sản công suất 1.200 tấn/ngày. Tuy nhiên, trong điều kiện nền kinh tế toàn cầu chưa hết suy giảm, thị trường xuất khẩu co hẹp, IDI chưa vội đầu tư thêm nhà máy chế biến mới mà chỉ tập trung xây dựng một nhà máy chế biến phụ phẩm công suất 300 tấn/ngày và nhà máy sản xuất dầu cá công suất 250 tấn/ngày với vốn đầu tư khoảng 380 tỉ đồng. Khi cả hai  nhà máy này đi vào hoạt động thì toàn bộ phụ phẩm từ nhà máy chế biến cá tra sẽ được tái chế góp phần nâng cao giá trị sản xuất và lợi nhuận cho IDI. Ông cũng kỳ vọng nhà máy chế biến dầu cá đạt chuẩn dầu thực phẩm, nguyên liệu sản xuất dược phẩm và chế biến mỹ phẩm sẽ mang về lợi nhuận lớn cho công ty bởi đây là lĩnh vực mới mẻ, giá trị kinh tế cao.

Tầm vóc Sao Mai – Phần 1

Trong một lần đến công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng Sao Mai (có trụ sở chính tại thành phố Long Xuyên, tỉnh An Giang) chúng tôi tình cờ bắt gặp hình ảnh ông Lê Thanh Thuấn, chủ tịch HĐQT, kiêm tổng giám đốc công ty đang phỏng vấn trực tiếp một lao động nước ngoài muốn xin vào làm việc tại Sao Mai. Ông Thuấn cho biết là hiện tại công ty Sao Mai đã có 3 lao động nước ngoài đang làm việc. Ngoài ra Sao Mai còn có 5 lao động vừa được đào tạo ngoài nước và 5 lao động khác đang trau dồi thêm ngoại ngữ để sang nước ngoài du học. “Trong xu thế hội nhập kinh tế thế giới, mỗi doanh nghiệp phải chuẩn bị cho mình một đội ngũ người lao động giỏi chuyên môn, thạo việc, nhiệt tình và có trách nhiệm là điều kiện cần thiết đầu tiên”, ông Thuấn cho biết.

 Tiềm lực

Năm 2008, được ghi nhận là một năm với nhiều khó khăn đối với nền kinh tế của nhiều quốc gia. Trong bối cảnh chung đó, Sao Mai vẫn tạo được bước tăng trưởng, thu lợi nhuận sau thuế bằng 42% vốn điều lệ, chia cổ tức bằng tiền mặt 30%, lợi nhuận còn lại đưa vào quỹ tái sản xuất. Trong lúc nhiều doanh nghiệp khác thu hẹp sản xuất, cắt giảm lao động, thì Sao Mai lại thu nhận thêm gần 2.000 lao động, đảm bảo đời sống và thu nhập cho hơn 4.000 cán bộ, nhân viên. Qua một chặng đường hình thành và phát triển, Sao Mai đã phát triển được 5 công ty thành viên, hoạt động kinh doanh đa ngành nghề: bất động sản, tài chính; nhà hàng-khách sạn-du lịch, nuôi trồng và chế biến thuỷ sản xuất khẩu v.v… 60% cổ đông chiến lược của Sao Mai là các đối tác nước ngoài và các đơn vị tài chính có quy mô lớn trong nước cam kết tài trợ cho các dự án của Sao Mai.

Chỉ sau 12 năm hình thành và phát triển, Sao Mai đã phát triển được 10 đơn vị kinh tế, văn phòng, chi nhánh trực thuộc không chỉ ở khu vực ĐBSCL, TP. Hồ Chí Minh mà còn vươn ra các tỉnh miền Đông, Tây Nguyên và Campuchia. Dự án của Sao Mai đã có mặt ở nhiều tỉnh thành trong đó có nhiều dự án quy mô lớn như: khu công nghiệp, liên hiệp cảng biển Vàm Cống tỉnh Đồng Tháp, khu đô thị cao cấp Sao Mai ở TP. Long Xuyên (tỉnh An Giang), khu dân cư cao cấp phường 7 – TP. Bến Tre, khu Resort Sao Mai, khu khách sạn chuyên gia Hàn Quốc ở tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, khu đô thị cửa khẩu quốc tế Tịnh Biên (An Giang).

KCX Tân Thuận muốn được thí điểm phát triển thương mại và dịch vụ – Phần 3

Trong khu chế xuất hàng hóa sản xuất ra phải xuất khẩu. Vậy sản phẩm của các doanh nghiệp đang hoạt động trong KCX này thế nào? Và ông có đề cập đến một số doanh nghiệp trong nước đang hoạt động ở trong khu này như FPT, HPT… , sản phẩm của họ được tiêu thụ thế nào?

Các doanh nghiệp Việt Nam ở trong khu chế xuất này chỉ làm phần mềm rồi xuất ngay cho IBM, Microsoft, Cisco… ở nước ngoài, chứ không tiêu thụ tại thị trường Việt Nam. Về lâu dài Nhà nước không nên hạn chế các doanh nghiệp sản xuất trong khu chế xuất được tiêu thụ nội địa, vì Việt Nam đã ra nhập tổ chức Thương mại thế giới (WTO), nếu còn những hạn chế sẽ làm yếu đi sức cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước trong các khu chế xuất. Gia nhập WTO cũng có nghĩa là không còn quy định buộc phải bán trong nước hay xuất khẩu. Sự khác biệt giờ đây nếu có chính là chính sách thuế và các ưu đãi về đầu tư. Mà các chính sách này hiện còn là trở ngại đối với các doanh nghiệp đang hoạt động trong KCX Tân Thuận hiện nay.

Ông có thể nói rõ hơn về các trở ngại về chính sách mà ông đã đề cập đến?

Trước đây đã có nhiều doanh nghiệp vào KCX theo những ưu đãi mà Nhà nước đưa ra, giờ các ưu đãi bị bãi bỏ thì nên bỏ các hạn chế đi. Sẽ không công bằng khi nhà nước bỏ các ưu đãi nhưng vẫn giữ những hạn chế, mà theo tinh thần của WTO là tự do kinh doanh, không phân biệt đối xử.

Cụ thể nên hủy bỏ quy định bắt buộc doanh nghiệp trong KCX phải xuất khẩu hàng hóa ra nước ngoài; và ngoài việc thu hút doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất thì cần cho phép KCX được thu hút thêm doanh nghiệp trong các ngành thương mại, dịch vụ.

Bên cạnh đó, trong KCX có nhiều chuyên gia nước ngoài có nhiều kinh nghiệm, làm được việc nhưng bằng cấp thì lại không có đủ. Vậy Nhà nước cần có quy định về bằng cấp chuyên môn trong từng lĩnh vực như thế nào cho phù hợp với thực tế. Trên thực tế nhà đầu tư nước ngoài khi vào đây cũng rất là thận trọng trong việc tuyển người nước ngoài vào làm việc, và còn do họ phải trả lương cao hơn người trong nước nên họ càng tuyển khắt khe. Bởi vậy Nhà nước cần tạo thuận lợi hơn cho doanh nghiệp trong KCX tuyển dụng lao động người nước ngoài.

Ngoài ra hiện nay chưa có cơ chế cho phép xây dựng khu nhà cho chuyên gia trong KCX, trong khi nhu cầu này trong KCX Tân Thuận là khá lớn, nên chúng tôi mong rằng sẽ sớm có chính sách này để KCX Tân Thuận có thể xây dựng khu nhà ở cho chuyên gia.

KCX Tân Thuận đang phát triển thêm các dự án phát triển thương mại và dịch vụ trong khu?

Khó lắm! Nhà nước không cấm nhưng xin giấy phép rất khó khăn. Vừa qua, tôi cũng nghe nói các nhà làm chính sách Việt Nam đã được thấy vấn đề, họ hứa là sẽ sửa đổi. Nhưng, quá trình sửa đổi làm sao phải thay đổi nhanh hơn chứ chúng tôi đợi hết nổi rồi!

Tôi cho rằng Nhà nước đã tin tưởng cho phát triển KCX Tân Thuận là KCX đầu tiên của cả nước; bên cạnh đó TP.HCM đang thực hiện chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng thương mại, dịch vụ. Như vậy, cũng nên để KCX Tân Thuận được thí điểm trở thành khu đi đầu trong phát triển thương mại, dịch vụ song song với các ngành sản xuất hiện có trong khu.

KCX Tân Thuận muốn được thí điểm phát triển thương mại và dịch vụ – Phần 2

Ông có thể nói rõ hơn mô hình E-office park và đây có phải là định hướng thu hút đầu tư chiến lược của Tân Thuận trong thời gian tới?

Sau khi Việt Nam ra nhập tổ chức WTO, rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã đến đây để đầu tư, trong số đó ở những ngành như thiết kế chip điện tử, làm phần mềm… KCX Tân Thuận chính vì vậy đã sớm triển khai xây dựng khu E-office park.

Trong khu này sẽ xây dựng cơ sở hạ tầng với đầy đủ tiện ích, phù hợp cho những doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao, phần mềm. Hiện nay có một số doanh nghiệp  đang triển khai hoạt động là công ty cổ phần Công nghệ Tiên Phong bắt đầu xây dựng tòa nhà thứ 2 trong khu E-office park; công ty khác là FPT Telecom đang xây dựng trung tâm dữ liệu, và hiện họ đã thuê thêm đất để triển khai các hoạt động mở rộng tiếp theo. Ngoài ra còn có công ty HPT cũng bắt đầu triển khai dự án tại khu E-office Park.

Đặc biệt, khu này hiện đã có công ty Renesas, là liên doanh giữa Mitsubishi và đối tác cũng từ Nhật. Renesas là một tập đoàn đứng thứ 3 trên thế giới về thiết kế bán dẫn. Ban đầu, nhân sự chỉ có 50 người thì hiện nay công nhân Renesas đã có tới 500 người. Trong quá trình hoạt động họ nhận thấy phát triển ngành phần mềm cho công nghệ cao ở đây là thuận lợi. Người Việt Nam có thể thích ứng với ngành có công nghệ cao, nguồn nhân lực đủ khả năng đáp ứng các nhu cầu của họ. Vì vậy, trong kế hoạch trong vòng 2 năm tới, Renesas sẽ xây dựng tòa nhà thứ 2 để mở rộng quy mô.

Mục tiêu của chúng tôi là thu hút thêm nhiều hơn nhà đầu tư trong ngành công nghệ cao đến từ Nhật, Hàn Quốc,…

TTC sẽ quảng bá khu E-office Park để thu hút nhiều hơn các nhà đầu tư nước ngoài vào đầu tư theo như mục tiêu đã đề ra thế nào?

Hàng năm, KCX Tân Thuận có nhiều kế hoạch cho xúc tiến đầu tư thu hút nhà đầu tư nước ngoài, ngay trong tháng 5 vừa rồi, KCX Tân Thuận có kết hợp với hiệp hội Phần mềm Việt Nam (Vinasa) đến Nhật tham gia mời gọi đầu tư. Trở lại Việt Nam, có nhiều doanh nghiệp Nhật đã liên lạc với chúng tôi để tìm hiểu kỹ hơn. Từ thực tế đó, chúng tôi thấy các hoạt động này rất có hiệu quả. Chúng tôi rất mong muốn sẽ có thêm các hoạt động xúc tiến đầu tư tương tự được tổ chức.

Định hướng ưu tiên thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao nhưng các doanh nghiệp đang sản xuất có sử dụng nhiều lao động ở trong KCX Tân Thuận thì sẽ thế nào và nếu có có mong muốn mở rộng quy mô sản xuất …?

Thành phố đang có chủ trương không ưu tiên thu hút các ngành sản xuất thâm dụng lao động nhiều. Chúng tôi cũng thực hiện không thu hút thêm doanh nghiệp ở những ngành thâm dụng lao động mà đang chuyển hướng sang ưu tiên thu hút các ngành điện tử, cơ khí, tin học,… Thực tế mấy năm gần đây đã không có doanh nghiệp thâm dụng lao động mới, hay doanh nghiệp cũ mở rộng quy mô trong khu này.

Năm nay đã có thêm doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực vàng bạc đá quý xuất khẩu sang châu Âu, có nhà sản xuất túi sách nổi tiếng của châu Âu vào hoạt động. Đây là những doanh nghiệp có giá trị sản xuất tăng thêm rất lớn. Nhưng nhóm doanh nghiệp đầu tư vào đây nhiều nhất trong năm nay là những doanh nghiệp phần mềm hoạt động trong lĩnh vực công nghệ cao. Hy vọng với cơ sở hạ tầng tiện ích đẩy đủ của KCX Tân Thuận, cộng với hệ thống giao thông thuận tiện, sẽ có nhiều nhà đầu tư như vậy đến đây đầu tư.

KCX Tân Thuận muốn được thí điểm phát triển thương mại và dịch vụ – Phần 1

Ông Alpha Chen, giám đốc tiếp thị công ty TNHH Tân Thuận đã dành cho ĐTNN cuộc phỏng vấn về những thuận lợi, khó khăn trong quá trình phát triển khu chế xuất Tân Thuận. Đặc biệt là sau khi Việt Nam gia nhập WTO, vẫn còn những hạn chế về chính sách đối với hoạt động của KCX.

 ĐTNN: Ông có thể cho biết tình hình hoạt động của khu chế xuất Tân Thuận thời gian qua và hiện nay?

Ông Alpa Chen: Công ty TNHH Tân Thuận (TTC) là một liên doanh giữa công ty Phát triển công nghiệp Tân Thuận (IPC) và tập đoàn Phát triển và mậu dịch Trung ương (CT&D) của Đài Loan, được UBND TP.HCM cấp phép thành lập để phát triển dự án khu chế xuất (KCX) Tân Thuận. Trước 1994 khi Hoa Kỳ chưa bỏ cấm vận, đa số ở đây chỉ thu hút được những nhà đầu tư đến từ Đài Loan, Hàn Quốc; nhưng sau khi cấm vận đã được Chính phủ Hoa Kỳ dỡ bỏ, KCX Tân Thuận đã thu hút được các nhà đầu tư đến từ Nhật bản cũng như các nước khác.

Giai đoạn đầu KCX có chức năng giải quyết công ăn việc làm cho người lao động, nhất là trong những ngành công nghiệp lao động như dệt may, chế biến thực phẩm,… Nhưng từ năm 1999 trở về sau đã thu hút các ngành sản xuất như: nhựa, cơ khí, điện tử,… C sở hạ tầng trong khu rất tốt, đặc biệt là nguồn điện do có nhà máy điện Hiệp Phước rất ổn định, không bị cắt điện như các khu khác, bởi vậy mà các ngành công nghiệp ở đây sản xuất rất thuận lợi. Từ những điều kiện đó cùng với sự hỗ trợ của Nhà nước, cho đến hiện nay KCX Tân Thuận đã có 132 công ty đến từ 15 quốc gia, trong đó có 90 nhà máy đã công bố tăng vốn và mở rộng đầu tư. Tính đến đầu tháng 4/2010, tổng vốn đầu tư đã vào khu đã lên tới 1,09 tỉ USD.

Nhìn lại quá trình phát triển của KCX Tân Thuận, những nhận xét gần đây của nhiều cơ quan quản lý nhà nước khác nhau đã cho rằng: KCX Tân Thuận có 2 thành tựu lớn, 2 điểm đặc biệt so với những KCX, khu công nghiệp khác là: Thứ nhất, tạo ra một mô hình phát triển đầu tiên cho các khu công nghiệp không những của TP.HCM mà còn trên cả nước; Thứ 2, KCX Tân Thuận là nơi đặt nền móng cho xu hướng phát triển của TP.HCM sang phía Nam Sài Gòn, từ đó có thể tiếp tục phát triển các dự án như  khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, cảng Hiệp Phước, khu công nghiệp Hiệp Phước,…tạo tiền đề cho TP.HCM phát triển hướng ra biển Đông.

Năm 2010, KCX xác định phải nâng tầm của khu này lên và bước vào giai đoạn phát triển mới, KCX chuyển hướng sang thu hút các ngành công nghệ cao như thiết kế chip điện tử, bán dẫn, hay công nghiệp phần mềm. Đặc biệt, KCX Tân Thuận bắt đầu triển khai khu E-office park.

Giải phóng phải hài hòa ba lợi ích

“Tổng diện tích khu đô thị Nam Cần Thơ là 2.082ha, đang mở rộng thêm 1.200 – 1.300ha nữa. Trong 2.082ha cũ thì hiện nay đã giao hơn 1.000 ha cho 26 nhà đầu tư, còn lại hơn 1.000ha đang tiếp tục giải phóng mặt bằng.

Khu đô thị Nam Cần Thơ gặp phải hai vấn đề lớn, là đền bù giải phóng mặt bằng và tái định cư. Về đơn giá đền bù được áp dụng theo quy định chung nhưng còn xa so với giá thị thường, mặc dù được phép xê dịch không quá 20%, nên còn nhiều ý kiến chưa đồng thuận của người dân bị giải tỏa, còn phải đối thoại và thuyết phục người dân. Công tác tái định cư hiện nay cũng chưa thực hiện được đầy đủ vì khu đô thị Nam Cần Thơ không có khu tái định cư tập trung, tái định cư hiện mang tính cục bộ, chia ra nhiều khu vực, nhà ở chưa đạt tiêu chuẩn cần thiết và cả hai khu tái định cư chính đều chưa làm xong. Nhà đầu tư hiện đang phải bỏ tiền thuê chỗ ở cho dân từ 6 đến 12 tháng, có khi lên tới 2 năm.

Chúng tôi cũng có đề xuất với UBND TP. Cần Thơ, muốn giải quyết tốt vấn đề đền bù thì làm sao phải hài hòa 3 lợi ích: lợi ích của nhà nước; lợi ích của dân và nhà đầu tư. Kết hợp 3 nhóm lợi ích này lại thì mới giải quyết được vấn đề. Như vừa qua, đền bù giá thấp dân họ không chịu giao đất, về nguyên tắc phải cưỡng chế dần dần gây tranh cãi, ồn ào. Đứng ở phía nhà đầu tư thì họ phải tính toán, có lời người ta mới chịu đầu tư, giá cao quá không đem lại lợi nhuận họ cũng không đầu tư. Từ đó chúng tôi có đưa đề nghị là: căn cứ vào giá đất chung, ban hành giá sàn, nhà đầu tư không được trả giá thấp hơn giá sàn, còn dân thì không được đòi giá cao hơn giá sàn. Tuy nhiên, việc tính khung giá còn rất khó. Khung giá của Chính phủ thường khác với giá thị trường, vấn đề đặt ra là cơ quan nào định ra được cái giá sàn này? Nếu sở tài chính hay cơ quan nào đó đưa ra cũng chỉ là của nhà nước. Bởi vậy phải có một cơ quan thứ 3 mới có thể đưa ra khung giá phù hợp với các bên.

Còn hiện tại, theo quy định, nhà đầu tư phải tự thỏa thuận về giá với dân nên phần lớn người có đất trong dự án luôn yêu cầu giá đền bù rất cao. Từ đó nhà đầu tư không thể đáp ứng được nên công tác giải phóng mặt bằng gặp nhiều khó khăn. Bồi thường không đồng bộ, làm cho tiến độ triển khai dự án chậm, không đạt yêu cầu. Một số nhà đầu tư muốn làm nhanh thì áp dụng các hình thức thưởng, hỗ trợ, nâng giá bồi thường lên cao để có đất cho nhanh, nhưng điều này cũng đã tạo ra sự chênh lệch bồi thường giữa các dự án.

 Trong năm 2007, ban quản lý đã có tờ trình gửi UBND đề nghị thành lập đơn vị chuyên nghiệp đứng ra giải tỏa đền bù, giải phóng mặt bằng cho khu còn lại này. Đơn vị này sẽ làm việc trực tiếp với dân, đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu thầu tạo đất sạch cho doanh nghiệp. Khi các nhà đầu tư đến sẽ thông qua đấu thầu để được nhận đất sạch, do vậy sẽ chủ động được kế hoạch, không gặp phải những khó khăn trong vấn đề giải toả.

Nếu theo cách đấu thầu giao đất sạch được đề xuất này thì số lời thu được từ đấu thầu của hơn 1.000ha sẽ lên tới 5-6 tỉ đồng. Từ nguồn này sẽ có điều kiện giúp người dân trong diện giải tỏa, hay xây dựng khu tái định cư khang trang hơn, tạo mọi điều kiện cho người dân bị giải tỏa học nghề, xây dựng trường, làm đường,…Thành uỷ Cần Thơ đã có văn bản đồng ý từ năm 2007 nhưng cho đến nay vẫn chưa có được văn bản chính thức.

Đứng ở góc độ  nhà  đầu tư, khi đầu tư họ sẽ xem xét kỹ các cơ chế, làm gì trước, cái gì sau, đầu tư thì họ được gì… Như trước đây chúng tôi cũng có mời một tập đoàn của Mỹ về hợp tác đầu tư, sau khi tìm hiểu họ đồng ý đầu tư, nhưng khi gặp phải một số vướng mắt về cơ chế giao đất nên cuối cùng dự án đã không thực hiện được.

Chính vì vậy công tác giải phóng mặt bằng nếu không được thực hiện nhanh chóng, về lâu dài sẽ ảnh hưởng mạnh tới môi trường đầu tư của thành phố Cần Thơ nói chung và khu đô thị Nam Cần Thơ nói riêng.

Khủng hoảng 2009 tác động mạnh đến khách sạn cao cấp

Theo khảo sát ngành dịch vụ khách sạn 2010 của Grant Thornton Việt Nam được thực hiện tại 69 khách sạn và khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn từ 3-5 sao, gồm 7.963 phòng tại 3 miền của cả nước cho thấy suy thoái kinh tế toàn cầu trong năm 2009 đã tác động đáng kể đến ngành du lịch và dịch vụ khách sạn tại Việt Nam.

Tại lễ công bố kết quả nghiên cứu đầu tháng 6, ông Matthew Lourey, giám đốc bộ phận Tư vấn tài chính doanh nghiệp của Grant Thornton Việt Nam cho biết: “Kết quả cho thấy hầu hết các khách sạn đều phải đối mặt với tình trạng giá phòng, công suất thuê phòng và lợi nhuận đều giảm trong năm 2009”. Giá phòng trung bình của các khách sạn cao cấp ở Việt Nam đã giảm 31,9% trong năm 2009, tuy nhiên ảnh hưởng về suy giảm công suất thuê phòng trung bình ít nghiêm trọng hơn, chỉ giảm 4,3%, tương ứng với lượng khách quốc tế giảm hơn 11%.

Điểm đáng lưu ý từ kết quả khảo sát khi phân khách sạn theo loại sao cho thấy, khách sạn 5 sao giảm 33,5% trong năm 2009. Mặc dù các khách sạn 3 và 4 sao đều giảm giá trong năm 2009, ở mức 2,9 và 12,1%, nhưng các khách sạn 5 sao chịu áp lực nhiều nhất về việc giảm giá. Công suất khách sạn 5 sao giảm bình quân 6,3% và công suất các khách sạn 4 sao giảm 14,1%. Nhưng công suất khách sạn 3 sao lại tăng 2,1%. “Cho thấy sự dịch chuyển về nhu cầu của khách hàng sang loại khách sạn ít đắt tiền hơn trong năm 2009, cũng có nghĩa là sự di chuyển của khách du lịch nội địa tăng mạnh hơn so với khách quốc tế”, ông Matthew Lourey cho biết. Cụ thể tỷ lệ khách nội địa tăng từ 19,7% năm 2008 lên 26,3% trong năm 2009, được thể hiện ở mức tăng trưởng  33,5% của khách lưu trú nội địa giữa hai năm.

Tuy giá phòng và công suất phòng giảm mạnh, nhưng các khách sạn đã gia tăng phần doanh thu từ các dịch vụ khác như spa, tiệc, hội thảo, dịch vụ du lịch và văn phòng, theo tỉ lệ tổng doanh thu tỉ lệ này tăng 8,9%. Sự tăng trưởng này phần nào giúp các khách sạn giữ được mức lợi nhuận năm 2009 giảm nhẹ so với năm 2008, từ 28,1% xuống 27,1%.

Tính đến đầu năm 2010, Việt Nam có 190 khách sạn 3 sao, 108 khách sạn 4 sao và 47 khách sạn 5 sao với 36,911 phòng trong tổng số 345 khách sạn.

Ấn tượng xứ Hàn – Phần 3

POSCO quả là một mẫu mực về sự kết nối giữa đào tạo – nghiên cứu – ứng dụng sản xuất. Trong khu liên hợp có Viện công nghệ nghiên cứu sản xuất các loại thép chuyên dùng cho các ngành công nghiệp tàu thủy, ô tô, thép xây dựng chuyên ngành…, có khu nhà ở đồng bộ với các dịch vụ, điều kiện sống, sinh hoạt hiện đại cho công nhân. POSCO hiện có khoảng 17 nghìn lao động và hàng triệu lao động ở các ngành phụ trợ có liên quan. Liền kề với nhà máy luyện cán thép Gwangyang (của POSCO) là 40 công ty liên quan chế biến sản  phẩm  thép, chất thải, trên diện tích 225ha. Sánh vai với Busan, Gwangyang là thành phố có cảng nước sâu và các điều kiện thiết bị hỗ trợ, hậu cần logistic rất tốt phục vụ các ngành công nghiệp nặng. Bên cạnh đó, chi phí vận chuyển ở cảng Hàn Quốc tương đối rẻ nếu so với các cảng khác trong khu vực – điều này làm gia tăng ưu thế và khả năng cạnh tranh của một trung tâm hậu cần lớn trong khu vực.

Cường quốc thép không nguyên liệu

Từ một quốc gia không có thép, phải nhập khẩu toàn bộ nguyên liệu thép từ Brazil, Úc, Indonesia… nhưng ông Park Tae Joon, người sáng lập tập đoàn POSCO, nguyên Thủ tướng Hàn Quốc – đã có công to lớn trong việc biến đất nước này trở thành cường quốc về thép. Ông được ví như một trong ba ngôi sao sáng trên bầu trời doanh nhân Hàn Quốc, bên cạnh Lee Byung Chul – người sáng lập tập đoàn Samsung, Chung Ju Yung – người sáng lập tập đoàn Hyundai. POSCO hiện là nhà sản xuất thép lớn thứ 2 trên thế giới (sau nhà sản xuất thép hàng đầu Arcelor-Mittal của tỉ phú Ấn Độ) với sản lượng thép năm 2010 ước khoảng 40 triệu tấn, đạt doanh thu khoảng 30 tỉ USD/năm. Con số này tương đương tổng giá trị kim ngạch xuất khẩu, cao hơn tổng thu ngân sách bình quân hàng năm và bằng khoảng 1,4 lần tổng dự trữ ngoại tệ của Việt Nam hiện tại. Sản lượng thép của POSCO hiện chiếm 65% tổng sản lượng thép của cả Hàn Quốc. Tập đoàn này đang hướng đến doanh số 100 tỉ USD vào năm 2018.

Chúng tôi đến Gwangyang vào thời điểm giá thép ở Việt Nam biến động hàng ngày. Chỉ riêng trong tháng 3/2010 giá thép trên thị trường Việt Nam đã tăng 6 lần. Biên độ tăng giá thép chỉ trong 30 ngày đã lên tới kỷ lục 3,3 triệu đồng/tấn, bình quân mỗi ngày, giá thép vọt lên tới 110.000 đồng/tấn. Nhiều nhà đầu tư lao đao, nhiều công trình xây dựng bị ảnh hưởng tiến độ, càng thấy sự quan trọng của ngành công nghiệp “xương sống này” để tham gia bình ổn thị trường.

POSCO hiện có nhiều dự án đầu tư vào Việt Nam. Mặc dù đang nắm giữ vị trí thứ 2 thế giới về thép, nhiều chỉ số kinh doanh sánh ngang với con số thống kê của một quốc gia, nhưng các quan chức Posco mà tôi có dịp tiếp xúc đều cho rằng, tài sản quý giá nhất của họ chính là yếu tố con người. Đầu tư phát triển và sử dụng tốt nguồn lực con người được xem là yếu tố quyết định thành công của các công ty Hàn Quốc. Đạo đức kinh doanh và Qui tắc ứng xử là một trong những yêu cầu bắt buộc trong sự tham gia tự nguyện của hàng chục ngàn nhân viên Posco trên toàn cầu. “Sức cạnh tranh được xác định không chỉ bằng cơ sở vật chất hùng mạnh và các sản phẩm làm ra theo những quy trình hiện đại nhất, mà còn là giá trị được tạo lập bởi việc sử dụng nguồn nhân lực như thế nào”, chính là triết lý kinh doanh của tập đoàn này.

Ở nhiều doanh nhân Hàn Quốc, tôi “nhìn thấy” tính kỷ luật và nghiêm túc trong công việc của người Đức, sự năng động và chu đáo của người Nhật, sự tỉ mỉ và thông minh của người Israel, chút ồn ào của người Hoa, nhiệt huyết và chút nóng nảy của người Nam Mỹ. Người Hàn Quốc tỏ ra không thích thú khi được so sánh với người khác, chỉ đơn giản là vì họ muốn nhìn nhận những giá trị và tính cách Hàn đích thực. Ông Park Si Sung, tổng giám đốc công ty liên doanh Posco E&C Lilama có trụ sở tại TP. Hồ Chí Minh kể, từ thời còn là sinh viên hơn 30 năm trước, ông thường “bỏ túi” bảng số liệu thống kê tổng hợp được cập nhật thường xuyên về các chỉ số của các quốc gia phát triển và các công ty hàng đầu thế giới ở Mỹ, Đức, Nhật … để so sánh với đất nước và các công ty nhỏ bé của Hàn Quốc thời đó với suy nghĩ đến một ngày có thể đuổi kịp họ. Có nhiều người trong giới trẻ Hàn cũng làm như ông. Và chỉ vài thập niên sau, những ước vọng tưởng rất “viển vông” xưa đã thành hiện thực khi mà Hàn Quốc hiện đã là quốc gia phát triển, nền kinh tế đứng thứ 3 châu Á, thứ 10 trên thế giới và có thu nhập bình quân đầu người 25.000 USD/năm!

Ấn tượng xứ Hàn – Phần 2

Ấn tượng mạnh đối với du khách là chiếc cầu Incheon dài hơn 21km, khánh thành hồi tháng 10/2009, sau 4 năm xây dựng, với tổng đầu tư hơn 1,4 tỉ USD. Đây là “cung đàn tuyệt vời” của xứ kim chi, nối sân bay quốc tế Incheon – Khu đô thị mới Songdo – Khu kinh tế tự do Incheon với trung tâm Seoul qua một phần eo biển dài 65km tiếp giáp với biển Hoàng Hải. Khu đô thị mới Songdo – khu đô thị kiểu mẫu của Hàn Quốc – có quy mô 5.000ha, với giai đoạn 1 trên 1.500ha do tập đoàn POSCO Hàn Quốc và Gale của Mỹ hợp tác đầu tư với tổng 24 tỉ USD, khởi công vào tháng 2/2002, nay đã cơ bản hoàn thành. Nhiều văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp, chung cư… tại đây đã được cho thuê và bán sạch ngay khi vừa được đưa vào sử dụng đầu năm 2010. Khu đô thị mới Songdo được dành cho khoảng 250.000 dân, còn có toà nhà Metapolis 66 tầng, cao nhất Đông Bắc Á, đang trong giai đoạn hoàn thiện.

Kỳ tích sông Hàn được tạo ra chỉ trong 4 thập niên đã làm thay đổi một đất nước “thuộc địa”, bị chiếm đóng bởi quân đội Nhật, chịu hậu quả nặng nề của cuộc chiến tranh liên Triều và nỗi đau chia cắt. Điều đó giúp Hàn Quốc trở thành một trong số ít các quốc gia có tốc độ phát triển thần kỳ, là nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế nhanh nhất trong lịch sử thế giới hiện đại, mức sống người dân nằm trong nhóm thu nhập cao trên thế giới. Hàn Quốc đạt được khối lượng xuất khẩu đáng kể ở nhiều ngành công nghiệp cần vốn lớn và hiện là quốc gia đang giữ một vị trí quyền lực thế giới trong sản xuất ô tô, tàu thuyền, sắt thép, công nghệ thông tin, thiết bị viễn thông, bán dẫn. Sự vươn lên mạnh mẽ của các tập đoàn Samsung, Huyndai, Deawoo, Posco, KIA … trong vài thập kỷ qua đã đe dọa, thách thức và vượt qua nhiều tên tuổi lớn trên thế giới … Đặc biệt là sự phát triển thần tốc của thương hiệu SAMSUNG, chỉ trong vài thập kỷ đã vượt qua SONY – một tên tuổi lớn về doanh số bán hàng và nhiều lĩnh vực khác; hoặc sự phát triển diệu kỳ của công nghiệp thép Hàn Quốc mà đại diện là POSCO. Từ một nước phải nhập khẩu hoàn toàn nguyên liệu thép, Hàn Quốc đã trở thành cường quốc thứ 2 thế giới của ngành công nghiệp “xương sống” cho sản xuất công nghiệp và xây dựng.

Biến sình lầy thành kinh đô thép

Cách đây gần 50 năm, vào đầu thập niên 1960, Tổng thống Park Chung Hy thời đó đã đưa ra một quyết định táo bạo. Đó là dùng tiền đền bù chiến tranh của Chính phủ Nhật (73,7 triệu USD) cộng với khoản ngân sách quốc gia ít ỏi để xây dựng nhà máy liên hợp sản xuất thép tại làng chài nghèo bên bờ vịnh Pohang. Tổng giám đốc Posco E&C Lilama, ông Park Si Sung – người gần 30 năm gắn bó với Posco – cho biết, vào thời điểm đó, Hàn Quốc thiếu vốn, thiếu kỹ thuật và công nghệ, nhưng Chính phủ quyết tâm đầu tư phát triển ngành thép để làm nền tảng phát triển các ngành công nghiệp, dịch vụ trong nền kinh tế của quốc gia. Tiếp sau Pohang là sự ra đời khu liên hợp luyện cán thép Gwangyang. Được đầu tư xây dựng năm 1985, hoàn thành năm 1999; Gwangyang là 1 trong 2 “kinh đô thép” của tập đoàn POSCO. Khu liên hợp luyện cán thép Gwangyang nằm ven biển Hoàng Hải ở Tây Nam Hàn Quốc, cách thủ đô  Seoul khoảng 1 giờ bay.

Thời đó, người ta đã cho san lấp 11/13 đảo lớn nhỏ, trên diện tích 1.500ha ven biển sình lầy để xây dựng nhà máy có công suất 18 triệu tấn thép/năm cùng với một hệ thống đồng bộ của khu liên hợp nhà máy điện, cảng, khu đô thị, trường học, viện nghiên cứu… như ngày nay. Trong phòng trưng bày, giới thiệu cho khách tham quan là mô hình thu nhỏ toàn bộ khu liên hợp cùng với 2 bộ ảnh tương phản cảnh xưa và nay của vùng Gwangyang.

Learn to get totally free treasures with regard to COC

Battle connected with Clans can be a tactical game which often supports this approach coping with. The primary notion is actually to create a town as well as get the warriors with the Clash. In the event you would like a better graphic actions stuffed online game, and then Collide associated with Clans will be the thing you need. It is just about the most in-demand online games on the globe; that gives you to be able to function as the very best family as well as a idol by utilizing your own personal techniques. Nothing is instructed to apply this entertaining component, mainly because it already provides all the activity.

There are some opponents that you will experience on the area, as an example, Goblin, monster ogre, and in addition legendary snake. The actual gameplay will be fundamental, you are gonna adorn having several useless region in which you should assemble the village. Right from the start you need to assemble the leading building, when people move forward numerous characteristics may be revealed to you in your small town which provides people assets and power. Contrary to coming from other making video game titles, this particular game is usually full of voyage in which your current ambitions and requirements adjustments so you will not find bored to death. While using constrained methods obtainable in that activity, you are able to build a strength community, which is helpful to defeat the actual foes.

Immediately after taking part in this particular sport you should understand that you need much more goods for being revealed as a way to develop a more powerful community. Naturally, anyone dont have the time and energy to perform a whole lot of http://gems.clansofclash-hack.com or maybe anyone dont want to devote income onto it; this is why, Conflict regarding Clans Hack is the better application for you. You do not need in order to acquire this Hack/Cheat in your laptop, because this can be a prompt that doesnt influence the overall game through changing your website. This Compromise is 100 doing the job, an entire on the internet Chop that’ll definitely create unlimited gold, elixir, gems for your Conflict involving Clans consideration. A good thing in regards to the Instrument is usually that you simply dont need to pay out a cent. This can be absolutely a free of charge Hack that may enable you to get methods without any waiting period. Now you dont have to find the property intended for participating in this kind of amazing activity. You are able to submit to acquire utmost sum per object in different nights without having stressing a lttle bit because this specific hack is very safe as well as undetectable.