TP.HCM trên đường vươn lên vị thế mới – Phần 1

TP.HCM đã, đang và tiếp tục là trung tâm kinh tế lớn nhất nước. Những thành quả mà thành phố này đạt được qua hơn 20 năm đổi mới đang tạo đà vững chắc cho mục tiêu vươn lên vị thế mới. Tuy nhiên, với hiện trạng hiện nay, TP.HCM rất cần có những đột phá về chiến lược và chính sách.

Từ chương trình “an cư”

Nhiều người ở Hà Nội đến thăm TP.HCM thời gian gần đây đều không khỏi ngỡ ngàng trước sự hấp dẫn của các khu nhà chung cư kiểu mới được mọc lên ở khắp các khu vực nội và ngoại thành thành phố. Đặc biệt, giá nhà càng khiến người Hà Thành sửng sốt hơn khiến có người đã không khỏi bật lên tiếng xuýt xoa: “Bán căn nhà mình ở Hà Nội đi vào đây phải mua được hai căn nhà mới với tiêu chuẩn hơn nhiều…”.

Thực tế là như vậy. TP.HCM  vẫn đang được xem là “miền đất hứa” đối với rất đông người lao động, sinh viên mọi miền đất nước, kể cả người nước ngoài.  Một trong những điều ấn tượng của thành phố này chính là các chương trình “an cư” cho người dân được chính quyền thành phố thực hiện trong nhiều năm qua với mục tiêu xóa nhà ổ chuột, cải tạo kênh rạch, tạo dựng đô thị văn minh, hiện đại, sạch và xanh; đặc biệt là giải quyết nhu cầu bức bách và rất lớn về nhà ở cho người lao động có thu nhập thấp, đối tượng công chức, viên chức, cũng như người dân thuộc đối tượng phải di dời cho các mục tiêu phát triển kinh tế xã hội của thành phố.

Tính đến hết năm 2010, diện tích nhà ở xây dựng mới của thành phố đạt 33,34 triệu m2, diện tích nhà ở bình quân của người dân đạt 14,3 m2/người. Trong đó, hoàn thành việc xây dựng thêm 25 chung cư để thay thế các chung cư cũ, với quy mô 3.318 căn hộ, tương đương 311.000m2 sàn. Tổng diện tích sàn nhà lưu trú dành cho công nhân đạt 1.359.000m2, đáp ứng được khoảng 433.000 chỗ ở. Điều đáng chú ý là phần lớn diện tích nhà lưu trú công nhân là do các cá nhân và hộ gia đình tham gia đầu tư, phần của Nhà nước và các doanh nghiệp chỉ chiếm 10%. Chương trình ký túc xá sinh viên cũng đã có nhiều tín hiệu tích cực. Từ năm 2009 đến nay TP.HCM đã khởi công được 5 dự án, dự kiến hoàn thành trong năm 2011 này, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 67.000 sinh viên.

Một trong những chương trình nhà ở được quan tâm nhiều nhất là nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Đến nay đã có 12 chủ đầu tư đăng ký chính thức tham gia chương trình với quy mô 16,7ha đất, 817.361,8m2 sàn xây dựng, 10.186 căn hộ. Năm 2010 vừa qua đã có hai dự án được khởi công, quy mô 852 căn hộ với tổng diện tích sàn 79.000m2.

Để giải quyết khó khăn về nhà ở cho cán bộ công chức, quân nhân, sỹ quan…, TP.HCM có chương trình nhà ở xã hội. Năm 2010 TP đã khởi công thêm ba dự án nhà ở thuộc chương trình này với quy mô 1.280 căn, tương đương 110.706m2 sàn. Bên cạnh đó, chương trình xây dựng 30.000 căn hộ tái định cư cũng đạt được những kết quả tích cực: đã triển khai 88 dự án với 9.129 căn hộ và 7.199 nền đất; đang xây dựng 42 dự án với 13.344 căn hộ và 3.896 nền đất. Ngoài ra, TP.HCM cũng triển khai quyết liệt chương trình di dời 15.000 hộ dân sống ven kênh rạch. Đến cuối năm 2010 vừa qua đã di dời được khoảng 8.000 hộ…

Có thể thấy chủ trương này đã tạo động lực quan trọng để thúc đẩy thị trường bất động sản của thành phố phát triển nhanh với sự vào cuộc của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bởi vậy, giá nhà ở TP.HCM rất hấp dẫn so với Hà Nội là điều dễ hiểu.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *